不動産有効活用とは
一貫システム
土地所有者・家主の皆さまから、永年にわたる客付け業務の実績について高い評価をいただき、今日では土地有効活用の一貫システムをお任せいただけるまでに至っております。住居系（ワンルームからファミリーマンション中心）から事務所、倉庫、店舗系まで種々の用途を取り扱い、管理棟も年々増加してきております。
・土地の有効活用をお考えの方
・徹底したテナント管理体制をお求めの方
・相続税対策でお悩みの方
このような方々には、ぜひ当社のシステムのご利用をお薦めいたします。
システムの主な流れ
独自のサポートスタンスでオーナーさまを確実にバックアップいたします。
不動産有効活用の一例
M-style + WBFビル Project
以下の2つの物件は、当社が旧東洋ホテル別館を購入して、土地調達から建築・施工まで統括的に提案した一例です。
それぞれ違う主体性をもちながらも隣接していたため、連なりをもった景観が、通りに人を招き入れます。
通りの賑わいと建築の機能はお互いに相乗効果を生み出し、不動産有効活用の一端として大きな要素のひとつです。
M-style
一般的に総合空間建築は「食・住」の機能をもっていますが、『M-style』では「食・住」に「遊」を加え、生活の中にも娯楽的な演出を果たす設備を備えています。
3階の3層メゾネットや植え込み部分のジャグジーバスはそれらのひとつです。また、商用スペースである地上階は隣接する『WBFビル』とのセットバックは一連の景観を保つことで、通りに人の賑わいを招き入れるための機能をもたせています。
| 事業年度 | 平成16年～17年 |
|---|---|
| 不動産所在地 | 大阪市北区 |
| 事業主 | 収益オーナー |
| 事業種別 | 総合企画・建築請負・土地分譲 |
| 事業内容 | 収益建物建築賃貸+管理（店舗2 / SOHO2） 1F商用スペース、2F商用スペース、3F～5F多目的スペース |
| 事業成果 | 完成・竣工前満室賃貸管理中 |
WBFビル
旅行企画会社の自社ビルであり、24時間稼働する設備を備えています。社員や管理者のためのシャワールームなど特殊な機能をもっています。また、6階、7階は貸室兼ミーティングフロアです。特に7階フロアは商談が行われることも想定しており、ラグジュアリーな空間を演出する仕掛けを施しています。
『M-style』と同じくセットバックしています。
| 事業年度 | 平成16年～17年 |
|---|---|
| 不動産所在地 | 大阪市北区 |
| 事業主 | 自社 |
| 事業種別 | 総合企画・建築請負・土地分譲 |
| 事業内容 | 収益建物建築賃貸+管理（店舗1 / オフィス4 / 貸会議室2） 1F店舗、2F～5Fオフィス、6F・7F貸会議室 |
| 事業成果 | 完成・竣工前満室賃貸管理 |
アフターサービス
アフターサービスも大切であると考えています
お客さまにお引き渡し後も大事な資産をお預かりし、賃借人募集、設備のメンテナンス、修理や各清掃・警備・法定点検など、さまざまなアフターサービスが必要です。
一貫した総合的施設管理は目に見えないものですが、地域の環境へ好影響を与えます。
日々の清掃・衛生管理業務と警備・EVメンテナンスは美しいフォルムを保つ大事な業務です。
募集から入居者選定・契約代行およびその後のアフターサービス
